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Außergewöhnliche Maisonette im Townhouse-Stil

Josefsstraße 11, 55118 Mainz, Deutschland
€1.325
  • Beschreibung
  • Details
  • Ausstattung
  • Video
  • Adresse
  • Gebäudeplan

Beschreibung

Eine wirklich außergewöhnliche Neubau-Maisonette (Erstbezug) im Stil eines Townhouses erwartet Sie hier in Mainz, im Szeneviertel Neustadt. Dieser außergewöhnliche Wohntraum wird Sie vom ersten Moment an begeistern. Die trendige Lage in der Neustadt spricht für sich, Bars, Restaurants, die Altstadt von Mainz sowie das traumhafte Rheinufer, alles nur einen Steinwurf entfernt. Warten Sie nicht lange, dieser Wohntraum ist gefragt und findet schnell Mieter.

Ihr wunderschönes neues Domizil bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 103 m² auf zwei Ebenen. In der ersten Ebene wurde der schöne, großzügige und vor allem helle Wohn- und Essbereich untergebracht. Als geschickte Verbindung und ein wirklicher Augenfang ist die offengestaltete Küche, die den Ess- und Wohnbereich trennt. Genießen Sie hier auch die sonnige Terrasse vor Ihrem Wohnzimmer an lauen Sommerabenden.

In der zweiten Etage sind zwei großzügige Schlafräume, sowie ein Duschbad und ein Wannenbad, in dem eine unauffällige Nische für Ihre Waschmaschine untergebracht wurde. Als Bodenbelag wurde ein wunderschönes helles Eichenparkett verlegt. Die Bäder sind hellgrau gefliest. Moderne Armaturen bilden den feinen Schliff.

Sie gelangen von der Tiefgarage – wo zwei Pkw-Stellplätze für Sie reserviert sind – auch in den großzügigen Fahrradkeller sowie Ihrem Großen Kellerabteil.

Das gesamte Grundstück wird sehr geschmackvoll gestaltet, es öffnet sich fast ein Park in diesem charmanten Hinterhof in der Neustadt von Mainz. Die Lage am Puls der Stadt aber ausgesprochen ruhig wird Sie überzeugen. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen.

Ihre neue Wohnung befindet sich im Szeneviertel von Mainz, der Neustadt. Mainz ist mit rund 215.110 Einwohnern die größte Stadt des Landes Rheinland-Pfalz und auch dessen Landeshauptstadt. Mainz ist Teil des Rhein-Main-Gebiets. Die Johannes-Gutenberg-Universität, das römisch-katholische Bistum Mainz sowie mehrere Fernseh- und Rundfunkanstalten wie der Südwestrundfunk (SWR) und das Zweite Deutsche Fernsehen sind in Mainz ansässig. Unter anderem ist Mainz eine Hochburg der rheinischen Fastnacht.

Das Szeneviertel Neustadt ist ein Ortsbezirk von Mainz. Die Neustadt liegt nordwestlich der Altstadt, jenseits der Kaiserstraße. Die Neustadt ist bekannt für die vielen schönen Plätze, kleine Handwerksbetriebe, türkische Läden, außergewöhnliche Boutiquen sowie viele Kneipen, Cafés und Restaurants. Die Neustadt ist eine lebendige Mischung aus alteingesessenen Mainzern, neu Hinzugezogenen, Einwanderern und jungen Studenten. Dicht besiedelt ist die Neustadt der einwohnerstärkste Ortsbezirk von Mainz.

Von Ihrer neuen Maisonettewohnung erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sämtliche Schulformen und Kindergärten bequem fußläufig. Buslinien erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Auch der Hauptbahnhof der Stadt Mainz ist nur einen kurzen Fußweg entfernt. Von hier haben Sie die Möglichkeit ins benachbarte Wiesbaden sowie nach Frankfurt am Main zu gelangen. Selbst der Flughafen Frankfurt ist nur ca. 20 Fahrminuten mit der S-Bahn entfernt. Sie finden in Mainz Krankenhäuser mit allen Fachrichtungen, die ärztliche Versorgung ist perfekt.

Sie werden Mainz sehr schnell zu schätzen wissen. Das Rheinufer, viele Parks, die Altstadt und die vielen Nachbargemeinden, die idyllisch in den Rheinhessischen Weinbergen liegen lassen Sie sich hier schnell zuhause fühlen.

Die wirklich ruhige und schöne Lage Ihrer neuen Wohnung, zentral und mit allen Vorteilen von Urbanem Leben werden Sie schnell überzeugen und die Neubau-Maisonettewohnung in der Neustadt in Mainz wird bald ihr neues, extravagantes daheim werden.

– Maisonette im Stil eines Townhouses
– Helles Eichenparkett
– Fußbodenheizung
– Dreifach verglaste Fenster
– Bodentiefe Fenster
– Elektrische Raffstoren
– Terrasse (ca. 13,95 m²)
– Einbauküche
– Zwei Badezimmer, ein Dusch- und ein Wannenbad
– Waschmaschinenanschluss im Bad
– Elektrische Handtuchwärmer
– Abstellraum unter der Treppe
– Bedarfsgeführte Belüftung (Aereco)
– Fahrradkeller
– Kellerabteil (ca. 7,5 m²)
– 2 Tiefgaragenstellplätze

Energieausweis: Bedarfsausweis (16.05.2017), Gas
Energiekennwert: 19,5 kWh/(m²*a), Klasse A+

Alle Angaben beruhen auf Informationen/Unterlagen des Eigentümers – eine Gewähr kann von uns nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten.

Gerne bewerte ich auch Ihre Immobilie und erstelle Ihnen eine umfassende Wertermittlung mit Marktanalyse. Ich freue mich darauf, Sie unverbindlich in einem ersten Termin zu beraten, sprechen Sie mich gerne an!

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 15.05.2027
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Endenergiebedarf: 19,50 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2017
  • Primärenergieträger: GAS
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
19,50 kWh/(m²·a)
A+
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Detail

Aktualisiert am Juni 10, 2019 beim 7:24 am

  • Immobilien-ID: 17146
  • Preis: €1.325
  • Wohnfläche: 103 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 2019
  • Art der Immobilie: Maisonette-Wohnung
  • Eigenschaftenstatus: Reserviert, Zu Vermieten

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 0
  • Warmmiete: 1.690 €
  • Betriebs-/Nebenkosten: 215 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Hinweise zu den Preisen: Warmmiete 1.690,00 Euro: 1.325,00 Kaltmiete, 215,00 Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizung und Warmwasser) und 150,00 TG-Stellplätze.
  • Kaution: 3.975 €
  • Anzahl TG-Stellplätze: 2
  • Stellplatzmiete (Tiefgarage): 75 €
  • Nutzfläche: 7,5 m²
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Offene Küche
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.08.2019

Video

Adresse

Josefsstraße 11, 55118 Mainz, Deutschland

  • Adresse: Josefsstraße 11
  • Stadt: Mainz
  • Staat / Landkreis: Rheinland-Pfalz
  • Postleitzahl: 55118
  • Land: Deutschland

Grundrisse

Lageplan: Mainz-Neustadt

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Jason Howard Peterson
Jason Howard Peterson
069 - 697 142 200151 - 432 030 48
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Anfrage zu diesem Objekt

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