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Das Haus im Haus, geschmackvolles Wohnen in Bergen

Hohe Straße 5, 60388 Frankfurt am Main, Deutschland
€435.000
  • Beschreibung
  • Details
  • Ausstattung
  • Video
  • Virtuelle Tour
  • Adresse
  • Gebäudeplan

Beschreibung

Ein wirklicher Wohntraum begegnet Ihnen hier in Frankfurt am Main, im wunderschönen Stadtteil Bergen-Enkheim. Diese Maisonette wird Sie vom ersten Moment bezaubern. Am Rande der Wetterau, direkt an traumhaften Streuobstwiesen und Feldern gelegen und trotzdem mit allen Vorzügen vom Stadtnahen Wohnen. Hier werden Sie Ihren Alltag schnell vergessen und Ihre Wohnung genießen.

Ihre neue Wohnung bietet Ihnen vier Zimmer auf ca. 107 m² verteilt auf zwei Ebenen.

Schon der Fußweg, der Sie vorbei an geschmackvollen Vorgärten und den Feldern zu Ihrer Haustür bringt ist ein wahrer Augenschmaus. Hier finden Sie unter anderem auch Platz, ein Fahrrad abzustellen. Die Tiefgarage ist bequem vom Kellergeschoss zu erreichen. Im Kellergeschoss befindet sich auch der Waschraum, in dem Sie Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner haben. Ein großer Kellerraum mit ca. 12 m² ist hier ebenso vorhanden wie ein Fahrradraum.

Die Wohnebene Ihrer neuen Maisonette ist aufgeteilt in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der an die über 11 m² großen Dachterrasse grenzt, die mit einer Markise ausgestattet ist, welche Ihnen an Sonnentagen den nötigen Schatten spendet. Der offene Kamin unterstreicht gleichzeitig das moderne und gemütliche Gefühl dieser Traumwohnung.

Die Geschmackvolle Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive. Eine kleine Bar in der Küche bietet einen perfekten Platz zum Frühstück oder um ein Glas Wein in kleiner Runde zu genießen. Auf dieser Ebene finden Sie auch noch ein Duschbad sowie ein Büro oder Kinderzimmer.

Im 2. Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein großes Tageslicht-Wellnessbad. Vom 2. Dachgeschoss aus haben Sie zusätzlich den Dachboden, welcher sich mit einer Ausziehtreppe betreten lässt, der ungeahnte Stauraum bietet.

Die wirklich geschmackvolle Wohnung ist in hellen Tönen gestrichen, Lichtdurflutet und mit einem hochwertigen Laminat ausgelegt. Die Küche und Bäder sind gefliest und im 2. Dachgeschoss ist ein gepflegter, heller Teppichboden verlegt.

Dieser einmalige Traum von Maisonette erwartet Sie in Frankfurt am Main, im schönen Stadtteil Bergen-Enkheim.

Ihre neue Wohnung befindet sich in Frankfurt am Main, im wunderschönen Stadtteil Bergen-Enkheim. Bergen-Enkheim ist seit 1977 Frankfurts östlichster Stadtteil und hat heute ca.18.080 Einwohner. Bergen-Enkheim hat seinen dörflichen Charakter behalten und durch seine hervorragende Infrastruktur ist Bergen-Enkheim ein bei Familien und Sportbegeisterten beliebter Stadtteil. In Bergen-Enkheim gibt es die meisten Vereine in ganz Frankfurt. Einst mit Weinbergen bedeckt gilt heute die Südseite des Berger Hangs als eine gesuchte Wohnlage.

Frankfurt am Main ist mit ca. 737.000 Einwohnern die größte Stadt in Hessen. Sie liegt im Rhein-Main-Gebiet, mit dem es über den Regionalverband kooperativ verbunden ist. Als Standort der deutschen Börse, der deutschen Bundesbank und der Europäischen Zentralbank sowie der Frankfurter Messe ist Frankfurt am Main ein international anerkannter Standort.

In unmittelbarer Nachbarschaft Ihrer neuen Wohnung finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Das Hessen Center als überregional bekanntes Einkaufszentrum bietet ein Shopping Erlebnis der Extraklasse.

Als Knotenpunkt der Deutschen Bahn halten in Frankfurt alle großen IC und ICE-Verbindungen der Deutschen Bahn. Im Nahverkehr wird Frankfurt von Regionalzügen bedient. Sämtliche S-Bahn Linien fahren durch Frankfurt. Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn sind fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen und somit gelangen Sie schnellstens an jeden gewünschten Ort innerhalb Frankfurts sowie des gesamten Rhein-Main-Gebietes.

– Haus im Haus: Nur drei Wohneinheiten
– Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
– Laminat im Wohnbereich
– Offener Kamin mit feuerfester Verglasung
– Große Dachterrasse mit Markise
– Einbauküche mit integrierter Bar
– Terracotta Fliesen in Küche
– Duschbad im 1. Dachgeschoss
– 2-fach verglaste Fenster
– Rollläden oder Jalousien an allen Fenstern
– Stahltreppe in das 2. Dachgeschoss
– Schlafräume mit hellem Teppichboden
– Tageslichtbad mit Eckbadewanne und separate Dusche (2. DG)
– Kleiner Abstellraum im 2. Dachgeschoss
– Waschkeller mit eigenem Anschluss
– Fahrradkeller
– Müllraum in der Tiefgarage
– Tiefgaragenstellplatz (eigene abgeschlossene Garage)

Energieausweis: Verbrauchsausweis (30.08.2018), Gas
Energiekennwert: 112 kWh/(m²*a), Klasse D

Maklerprovision:
Die Maklerprovision beträgt 5,95% vom beurkundeten Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen vom Käufer bei Kaufvertragsunterzeichnung. Alle Angaben beruhen auf Informationen/Unterlagen des Eigentümers – eine Gewähr kann von uns nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten.

Gerne bewerte ich auch Ihre Immobilie und erstelle Ihnen eine umfassende Wertermittlung mit Marktanalyse. Ich freue mich darauf, Sie unverbindlich in einem ersten Termin zu beraten, sprechen Sie mich gerne an!

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 30.08.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 112,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2001
  • Primärenergieträger: GAS
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
112,00 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Eigentumsdokumente

Detail

Aktualisiert am September 10, 2019 beim 12:34 am

  • Immobilien-ID: 17133
  • Preis: €435.000
  • Wohnfläche: 107 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 2001
  • Art der Immobilie: Maisonette-Wohnung
  • Eigenschaftenstatus: Verkauft

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 4
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Etage: 2
  • Hausgeld: 394 €
  • Courtage: Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt.
  • Hinweise zu den Preisen: Hausgeld 394,00 Euro: 68,95 Rücklagen, 27,58 Verwaltergebühr und 297,47 Betriebskosten (inkl. Heizkosten und Warmwasser).
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 15.000 €
  • Nutzfläche: 12,13 m²
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Mai 2019

Video

360 ° virtuelle Tour

Adresse

Hohe Straße 5, 60388 Frankfurt am Main, Deutschland

  • Stadt: Frankfurt am Main
  • Staat / Landkreis: Hessen
  • Postleitzahl: 60388
  • Land: Deutschland

Grundrisse

Lageplan: Bergen-Enkheim (Bergen)

Grundriss (1. DG)

Grundriss (2. DG)

Jason Howard Peterson
Jason Howard Peterson
069 - 697 142 200151 - 432 030 48
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Anfrage zu diesem Objekt

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