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Edler Wohntraum mit Kamin – einzigartige Gelegenheit in Sachsenhausen

Grethenweg 59, 60598 Frankfurt am Main, Deutschland
€565.000
  • Beschreibung
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Beschreibung

Ein Schmuckstück erwartet Sie in Frankfurt am Main, im idyllischen Ortsteil Sachsenhausen. Sie werden diese traumhafte Wohnung schnell zu schätzen wissen. Wunderschön gelegen, am bekannten Grethenweg, zwischen Frankfurts Seele Alt-Sachsenhausen und den ruhigen Wohnlagen am Sachsenhäuser Berg. Diese einmalige Chance wartet sicher nicht lange auf neue Besitzer.

Ihr wunderschönes Domizil bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 93 m² im ersten Obergeschoss. Die ruhige und helle drei Zimmer Wohnung bietet Ihnen einen großzügigen Wohn- und Essbereich, welcher mit hellem Teppichboden ausgelegt ist, der offene Kamin, typisch für Häuser von diesem Bauträger, trägt zu einem großartigen Lebensgefühl bei.

Vom Wohn- und Essbereich haben Sie Zugang zu einer großzügigen Terrasse. Die gepflegte Küche ist im Kaufpreis inklusive und bietet Ihnen alle Geräte, die Sie benötigen. Das helle und ruhig gelegene Schlafzimmer, wurde ebenso mit Teppichboden ausgelegt. Das Tageslichtbad wurde als Wellnessbad gestaltet und bietet Ihnen neben einer Eckbadewanne eine separate Dusche. In dem kleineren Zimmer lässt sich ein gemütliches Kinderzimmer, ein Gästezimmer oder Büro einrichten, ein großer Pluspunkt ist der Zugang zu einem kleineren Balkon. Dem Gäste-WC sollte man aufgrund der hellen und edlen Ausstattung ebenfalls Aufmerksamkeit schenken.

Im Kellergeschoss dieses schönen Mehrfamilienhauses finden Sie einen großen Abstellraum für Fahrräder, einen Waschraum für Ihre eigene Waschmaschine, sowie einen fast 10 m² großen Kellerraum.

Der Eingangsbereich des Hauses ist parkähnlich gestaltet, verschiedene Gehwege führen um die Anlagen und zurück zum Grethenweg. Sie werden sich in dieser Wohnung sicher sehr schnell zuhause fühlen.

Ihre neue Wohnung befindet sich in Frankfurt am Main, im Stadtteil Sachsenhausen, zwischen alt Sachsenhausen mit seinen beschaulichen Gassen und dem Sachsenhäuser Berg. Frankfurt am Main, mit ca. 737.000 Einwohnern ist der zentrale Mittelpunkt des Rhein-Main-Gebietes. Sachsenhausen ist die gemütliche Seele Frankfurts, hier lässt man sich es abends bei einem Apfelwein gut gehen, oder genießt die Promenade am Main.

Frankfurt liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet. Der Stadtteil Sachsenhausen grenzt an die Frankfurter Stadtteile Oberrad, Niederrad sowie die Innenstadt. Sachsenhausen teilt sich in den älteren Teil Sachsenhausen-Nord, mit verwinkelten Gassen sowie alter Frankfurter Lebensart sowie Sachsenhausen-Süd mit traumhaften Wohnlagen.

Die Nähe zum Stadtwald mit Biergärten, kleinen Bächen und Quellen sowie die wunderschön gestaltete Anlage am Main werden Ihnen schnell ein Gefühl von zuhause geben.

Ihre täglichen Einkäufe erledigen Sie hier zu Fuß, ein neues Einkaufszentrum ist in wenigen Minuten zu erreichen. Sämtliche Schulformen und Kindergärten finden Sie in Sachsenhausen und auch die ärztliche Versorgung ist hier in allen Fachrichtungen gewährleistet. Das Krankenhaus Sachsenhausen ist nur Minuten entfernt.

Das große Kulturelle Angebot sowie Sportvereine finden Sie in Sachsenhausen ebenso wie eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, der Südbahnhof ist in Frankfurt neben dem Hauptbahnhof und dem Fernbahnhof am Flughafen ein wichtiger Bahnhof, von wo Sie nicht nur in die Region, sondern auch in die gesamte Republik gelangen. Herzlich Willkommen.

– Teppich (Wohnzimmer, Flur, Schlafzimmer)
– Fliesen (Diele, Küche, Bäder)
– Fußbodenheizung
– 2-fach verglaste Fenster (abschließbar)
– Rollläden
– Offener Kamin
– Einbauküche (AEG Küchengeräte)
– Große Terrasse 10,49 m²
– Loggia 6,68 m²
– Tageslichtbad
– Eckbadewanne
– Große Duschkabine
– Gäste-WC
– Freisprechanlage
– Aufzug
– Tiefgaragenstellplatz (eigene Garage)
– Kellerraum und Kinderwagen-/Fahrradraum
– Waschraum mit eigenem Waschmaschinenplatz

Energieausweis: Verbrauchsausweis (17.04.2018), Gas
Energiekennwert: 112,71 kWh/(m²*a), Klasse D

Maklerprovision:
Die Maklerprovision beträgt 5,95% vom beurkundeten Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen vom Käufer bei Kaufvertragsunterzeichnung. Alle Angaben beruhen auf Informationen/Unterlagen des Eigentümers – eine Gewähr kann von uns nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten.

Gerne bewerte ich auch Ihre Immobilie und erstelle Ihnen eine umfassende Wertermittlung mit Marktanalyse. Ich freue mich darauf, Sie unverbindlich in einem ersten Termin zu beraten, sprechen Sie mich gerne an!

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 17.04.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 112,71 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2000
  • Primärenergieträger: GAS
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
112,71 kWh/(m²·a)
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Eigentumsdokumente

Detail

Aktualisiert am September 10, 2019 beim 12:34 am

  • Immobilien-ID: 17144
  • Preis: €565.000
  • Wohnfläche: 92 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Garage Größe: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 2000
  • Art der Immobilie: Etagenwohnung
  • Eigenschaftenstatus: Verkauft

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 5,0
  • Etage: 1
  • Hausgeld: 333 €
  • Courtage: Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt.
  • Hinweise zu den Preisen: Hausgeld aufgerundet 333,00 Euro: 68,44 Rücklagen, 29,82 Verwaltergebühr und 234,74 Betriebskosten (inkl. Heizkosten und Warmwasser).
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Stellplatzkaufpreis (Garage): 25.000 €
  • Nutzfläche: 9,27 m²
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Mai 2019

Video

360 ° virtuelle Tour

Adresse

Grethenweg 59, 60598 Frankfurt am Main, Deutschland

  • Stadt: Frankfurt am Main
  • Staat / Landkreis: Hessen
  • Postleitzahl: 60598
  • Land: Deutschland

Grundrisse

Lageplan: Frankfurt-Sachsenhausen

Grundriss

Jason Howard Peterson
Jason Howard Peterson
069 - 697 142 200151 - 432 030 48
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