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Großzügiges Reihenendhaus mit viel Potential für die ganze Familie

Pommernstraße 69, 65824 Schwalbach am Taunus, Deutschland
€475.000
  • Beschreibung
  • Details
  • Ausstattung
  • Video
  • Virtuelle Tour
  • Adresse
  • Gebäudeplan

Beschreibung

Ihr neues Domizil liegt in einer gewachsenen Nachbarschaft, der Limesstadt in Schwalbach am Taunus, sehr ruhig aber verkehrstechnisch perfekt angebunden. Das Reihenendhaus mit einem ca. 348 m² großen Grundstück ist sehr geschickt geschnitten und bietet Ihnen großes Potential. Ein wunderschöner, angelegter Garten lässt Sie Ihren Alltag schnell vergessen.

Ihr neues Reihenendhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 115 m². Im Erdgeschoss bietet Ihnen dieses Haus einen großzügigen Wohn- und Essraum, mit direktem Zugang zu der teilweise überdachten und mit einer Markise ausgestatteten Sonnenterasse. Neben der Küche, dem Treppenhaus und der Diele ist im Erdgeschoss auch ein Gäste-WC. Drei Schlafzimmer im ersten Obergeschoss, zwei davon mit direktem Zugang zu einem geräumigen Balkon, von dem Sie einen schönen Blick über Ihren Garten haben. Im Obergeschoss befindet sich auch das große Badezimmer.

Das Reihenendhaus ist vollunterkellert, neben dem Heizungskeller, in dem auch eine Toilette zu finden ist, erwartet Sie im Keller ein Wasch-/Trockenraum, ein Hauswirtschafts-/Kellerraum ein Hobbyraum oder Gästezimmer. Auch vom Keller haben Sie einen direkten Zugang zu Ihrem Garten. Insgesamt sind im Kellergeschoss ca. 53 m² Nutzfläche.

Dieses schöne Reihenendhaus in Schwalbach am Taunus bietet Ihnen und Ihren lieben ein großes Potential, durch die geschickte Raumaufteilung sowie die flexible Raumgestaltung werden Sie sich hier einen Traum an Wohnen erfüllen können. Sie werden sich hier schnell zuhause fühlen. Ein wirklich großer Vorteil dieses Reihenendhauses ist die Möglichkeit auf das Flachdach ein Satteldach zu setzen, um somit eine noch größere Wohnfläche zu erreichen.

Schwalbach am Taunus ist eine Stadt im hessischen Main-Taunus-Kreis. Im wunderschönen Vordertaunus gelegen, unmittelbar an der westlichen Stadtgrenze von Frankfurt am Main, können Sie hier die herrliche Natur genießen.

Schwalbach grenzt im Norden an die Städte Königstein im Taunus und Kronberg im Taunus, im Osten an die Stadt Eschborn, im Süden an die Stadt Frankfurt am Main sowie im Westen an die Gemeinde Sulzbach (Taunus) und die Stadt Bad Soden am Taunus.

Die Einkaufsmöglichkeiten in Schwalbach sind ideal. Ein Einkaufszentrum am Marktplatz und der beliebte freitägliche Wochenmarkt erlauben es, Einkäufe in kurzer Zeit zu erledigen. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie befinden sich ein Supermarkt, eine Drogerie, mehrere Bäckereien, ein Eiscafé, eine Bank, eine Apotheke sowie der Marktplatz. Sie können so ganz einfach Ihre Einkäufe und Besorgungen zu Fuß erledigen.

Die Verkehrsanbindung Schwalbach und vor allem der Limesstadt ist sehr gut. Es gibt die S-Bahnlinie S3 von Bad Soden nach Darmstadt über Messe Frankfurt und Frankfurt Hbf. Zahlreiche Buslinien (810, 810A, 811 und 812) verbinden Schwalbach außerdem mit der gesamten Umgebung.

In Schwalbach gibt es zwei Krabbelgruppen, zwei öffentliche und vier konfessionelle Kindergärten und vier allgemeinbildende Schulen (zwei Grundschulen, ein Gymnasium und eine integrierte Gesamtschule). Die Obermayr International School bietet sogar ein ganztägiges Betreuungsangebot.

Schwalbach verfügt über ein umfangreiches Freizeitangebot für Jung und Alt. Kulturell hat Schwalbach ebenfalls einiges zu bieten.

– Hellbraunes Parkett (Fischgrätmuster) im Wohnzimmer
– Rote wabenförmige Fliesen: Küche, Diele/Flur, G-WC
– Teppichboden in den Schlafzimmern
– Steinplatten auf der Terrasse
– Stahltreppe mit Holztritt
– Aluminium Fenster (1983)
– Elektrische Rollläden
– Markisen (Terrasse und Loggia)
– Einbauküche inkl. im Kaufpreis
– Badezimmer gefliest, mit Badewanne
– Hausanschlussraum, Hauswirtschafts-/Kellerraum, Hobbyraum oder Gästezimmer und Wasch-/Trockenraum mit Zugang zum Garten
– Dusche und Toilette im Keller vorhanden
– Fernwärme-Zentralheizung
– Gepflegter, großer Garten

Energieausweis: Verbrauchsausweis (20.02.2019), Fernwärme
Energiekennwert: 143,5 kWh/(m²*a), Klasse E

Maklerprovision:
Die Maklerprovision beträgt 5,95% vom beurkundeten Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen vom Käufer bei Kaufvertragsunterzeichnung. Alle Angaben beruhen auf Informationen/Unterlagen des Eigentümers – eine Gewähr kann von uns nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten.

Gerne bewerte ich auch Ihre Immobilie und erstelle Ihnen eine umfassende Wertermittlung mit Marktanalyse. Ich freue mich darauf, Sie unverbindlich in einem ersten Termin zu beraten, sprechen Sie mich gerne an!

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 19.02.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 143,50 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1965
  • Primärenergieträger: FERN
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
143,50 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Detail

Aktualisiert am April 27, 2019 beim 9:54 pm

  • Immobilien-ID: 17132
  • Preis: €475.000
  • Wohnfläche: 114 m²
  • Grundstücksgröße: 348 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1965
  • Art der Immobilie: Reiheneckhaus
  • Eigenschaftenstatus: Verkauft, Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Zimmer insgesamt: 4
  • Heizungsart: Fernheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Courtage: Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt.
  • Nutzfläche: 52,5 m²
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2019

Ausstattung

Video

360 ° virtuelle Tour

Adresse

Pommernstraße 69, 65824 Schwalbach am Taunus, Deutschland

  • Stadt: Schwalbach am Taunus
  • Staat / Landkreis: Hessen
  • Postleitzahl: 65824
  • Land: Deutschland

Grundrisse

Lageplan: Schwalbach-Limesstadt

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Kellergeschoss

Jason Howard Peterson
Jason Howard Peterson
069 - 697 142 200151 - 432 030 48
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