Immobilienvergleich

LinDion Immobilien
Professionelle Immobilienbewertung
Der Wert Ihrer Immobilie

Möchten Sie wissen, welchen Wert Ihre Immobilie hat? Möchten Sie Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis verkaufen? Dann bedarf es einer objektiven Bewertung Ihres Objekts, das sich an aktuellen Marktpreisen orientiert.

Unser Vorgehen

Wir besichtigen Ihre Immobilie persönlich und stellen gemeinsam mit Ihnen alle relevanten Fakten und Objektdaten zusammen. Wir wenden dabei in der Regel drei Verfahren an: das Sachwertverfahren, das Vergleichswertverfahren und das Ertragswertverfahren.

Sie erhalten abschließend ein Kurzgutachten* inkl. einer umfassenden Marktwertanalyse bzw. Verkaufswertberechnung. Anhand dieser Daten ermitteln wir den genauen Marktwert Ihrer Immobilie und geben eine Kaufpreisempfehlung ab. So können Sie sicher sein, dass Sie den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung.

Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und Kenntnisse des Immobilienmarktes in Frankfurt und dem Rhein-Main-Gebiet. Füllen Sie einfach unser Kontaktformular aus oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Begehung vor Ort & Wohnflächenüberprüfung
Ermittlung des Bodenrichtwertes & Grundbuch-Check
Ermittlung Zu- und Abschläge & Einsicht Flurkarte / Bodenrichtwerte
Wertermittlung nach drei Methoden & mehrstufige Marktanalyse
Kurzgutachten mit Kaufpreisempfehlung
* Hinweis: Unser Kurzgutachten erstellen wir anhand der von Ihnen zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Die Feststellung des Verkehrswertes beruht nicht auf einem Immobiliengutachten gemäß BauGB (§194), sondern stellt eine Marktwerteinschätzung in Anlehnung an die ImmoWertV und die WertR2006 dar.

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Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie
mit dem
VERGLEICHSWERTVERFAHREN

Das Vergleichswertverfahren gilt als die beste Methode zur Wertermittlung von Grundstücken und Immobilien. Dabei wird der Marktwert eines Hauses oder einer Wohnung aus tatsächlich realisierten Kaufpreisen anderer, vergleichbarer Objekte abgeleitet. Diese stimmen in Lage, Nutzen, Bodenbeschaffenheit, Zuschnitt etc. mit dem zu vergleichenden Objekt zu großen Teilen überein. So ermitteln wir den besten Preis für Ihre Immobilie.

ERTRAGSWERTVERFAHREN

Das Ertragswertverfahren verwenden wir bei der Bewertung einer bereits vermieteten Immobilie. Bei vermieteten Immobilien steht für den Käufer häufig nicht der Sachwert im Mittelpunkt, sondern die Frage, welcher Ertrag über wie viele Jahre erzielt werden kann. Deshalb schauen wir uns den Ertragswert der Immobile genau an und ermitteln die Bruttorendite. Kommen Sie auf uns zu, gerne ermitteln wir auch für Ihre Immobilie den richtigen Wert.

SACHWERTVERFAHREN

Das Sachwertverfahren ist in Deutschland durch die §§ 21 bis 23 ImmoWertV geregelt. Es gilt als besonders komplex und bedarf eines Experten, um dieses Verfahren anzuwenden. Diese Art der Wertermittlung wird meist bei eigenen genutzten Objekten wie Reihenhäusern oder Einfamilienhäusern angewendet. Den Wert der Immobilie leiten wir dabei aus der Bausubstanz ab. Sprechen Sie uns noch heute an. Wir freuen uns auf Sie!

VERGLEICHSWERTVERFAHREN

Das Vergleichswertverfahren gilt als die beste Methode zur Wertermittlung von Grundstücken und Immobilien. Dabei wird der Marktwert eines Hauses oder einer Wohnung aus tatsächlich realisierten Kaufpreisen anderer, vergleichbarer Objekte abgeleitet. Diese stimmen in Lage, Nutzen, Bodenbeschaffenheit, Zuschnitt etc. mit dem zu vergleichenden Objekt zu großen Teilen überein. So ermitteln wir den besten Preis für Ihre Immobilie.

ERTRAGSWERTVERFAHREN

Das Ertragswertverfahren verwenden wir bei der Bewertung einer bereits vermieteten Immobilie. Bei vermieteten Immobilien steht für den Käufer häufig nicht der Sachwert im Mittelpunkt, sondern die Frage, welcher Ertrag über wie viele Jahre erzielt werden kann. Deshalb schauen wir uns den Ertragswert der Immobile genau an und ermitteln die Bruttorendite. Kommen Sie auf uns zu, gerne ermitteln wir auch für Ihre Immobilie den richtigen Wert.

SACHWERTVERFAHREN

Das Sachwertverfahren ist in Deutschland durch die §§ 21 bis 23 ImmoWertV geregelt. Es gilt als besonders komplex und bedarf eines Experten, um dieses Verfahren anzuwenden. Diese Art der Wertermittlung wird meist bei eigenen genutzten Objekten wie Reihenhäusern oder Einfamilienhäusern angewendet. Den Wert der Immobilie leiten wir dabei aus der Bausubstanz ab. Sprechen Sie uns noch heute an. Wir freuen uns auf Sie!

Immobilienbewertung für Mietobjekte

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