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Warum die Wohnungsfrage so brisant ist

Warum die Wohnungsfrage so brisant ist

Das ist erstaunlich: Ausgerechnet aus der Wirtschaft kommt der Hinweis, dass Mieterhöhungen politisch seien, weil mehr als die Hälfte der Deutschen zur Miete wohnen. So geäußert hat sich Rolf Buch, Chef des Immobilienkonzerns Vonovia. Er will das angeschlagene Image seines Unternehmens verbessern und seine Mieter künftig so behandeln, als ob sie jederzeit gehen könnten. Das […]

Untersuchung: Die Mietpreisbremse wirkt – aber nicht genug

Untersuchung: Die Mietpreisbremse wirkt – aber nicht genug

Um den endlos scheinenden Diskussionen wegen der Mietpreisbremse etwas entgegenzusetzen, hat das Justizministerium beim größten deutschen Wirtschaftsforschungsinstitut, dem DIW in Berlin, ein Gutachten beauftragt. Die Reaktionen auf die Ergebnisse sind – wie zu erwarten war – nicht einhellig. „Die Mietpreisbremse ist nicht geeignet, Probleme auf angespannten Wohnungsmärkten zu lösen. Sie muss deshalb abgeschafft werden“, fordert […]

Mietrechtsanpassungsgesetz in Kraft

Mietrechtsanpassungsgesetz in Kraft

Die engagierten Diskussionen um das Für und Wider der Mietpreisbremse ließen andere Neuerungen etwas verblassen. Hier die wichtigsten Neuerungen des Mietpreisanpassungsgesetzes, das seit dem ersten Januar 2019 in Kraft ist: Die Modernisierungsumlage, mit der Modernisierungskosten auf die Miete umgelegt werden können, ist von bisher elf Prozent jährlich auf jetzt nur noch acht Prozent gesunken. Zusätzlich […]

Neues Gesetz: Mietpreisbremse nachgebessert

Neues Gesetz: Mietpreisbremse nachgebessert

Was lange währt, muss nicht unbedingt besser werden. Die Mietpreisbremse wurde von Anfang an als wirkungslos kritisiert. Nun hat der Bundestag die Nachbesserung beschlossen. Die bestehenden Regelungen sollen damit transparenter und wirksamer werden. Doch die Wohnungswirtschaft bemängelt, die Reform sei wiederum nicht zielführend und verhindere obendrein Modernisierungen. Das Gesetz ist zum 1. Januar 2019 in […]

2019: Das ändert sich im neuen Jahr

2019: Das ändert sich im neuen Jahr

Immer mehr Energieausweise verlieren ihre Gültigkeit. Ausweise mit dem Ausstellungsjahr 2008 sind bereits zum 1. Januar 2019 abgelaufen. Gebäude, die verkauft, vermietet oder verpachtet werden und vor 1966 gebaut wurden, brauchen seit dem Jahr 2008 einen Energieausweis. Wurden sie nach 1966 gebaut, gilt die Pflicht seit 2009. Wegen der auf zehn Jahre begrenzten Laufzeit müssen […]

Neue Ideen gegen die Wohnungsknappheit

Neue Ideen gegen die Wohnungsknappheit

Wegen der zu geringen Neubautätigkeit steigen in Deutschland die Mieten und Kaufpreise weiterhin stetig. Die Politik fand bislang keine wirksamen Mittel, um den Wohnungsmarkt zu entspannen zu entlasten. Die Mietpreisbremse erwies sich als wirkungslos und die Ausweitung des sozialen Wohnungsbaus erfolgt viel zu zögerlich. Das Institut der deutschen Wirtschaft Köln hat jetzt ein Konzept vorgelegt, […]

Mietpreisbremse – unwirksam, verfassungswidrig und abgewählt

Mietpreisbremse – unwirksam, verfassungswidrig und abgewählt

Die Mietpreisbremse wurde von Anfang an kontrovers diskutiert. Keine Frage, die Wohnungsknappheit in den Großstädten ist ein ernstzunehmendes Thema und gehört nach ganz oben auf die Liste des politischen Handlungsbedarfs. Die Mietpreisbremse sollte die Symptome einer aus dem Ruder gelaufenen Finanzwirtschaft kurieren. Das konnte sie nicht leisten. Daher blieb sie unwirksam und erregte die Gemüter […]

Mietpreisbremse überflüssig: Wohnungsmieten steigen trotzdem

Mietpreisbremse überflüssig: Wohnungsmieten steigen trotzdem

Die bei den politischen Parteien unterschiedlich bewertete Mietpreisbremse gilt seit Juni 2015. Praktiker halten sie inzwischen für gescheitert. Das Forschungsinstitut empirica hat die Mietpreisbremse erstmals unter Berücksichtigung von Vormieten evaluiert. Danach verstoßen weniger Vermieter gegen die Mietpreisbremse – nur etwa 50 Prozent – als andere Studien behaupten. Die Studie belegt außerdem, dass ein Mietanstieg selbst […]

Mietpreisbremse nicht hinreichend wirksam

Die Bundesregierung hat vor rund zwei Jahren die Mietpreisbremse eingeführt, weil die Preise für Wohnimmobilien in vielen Großstädten stark gestiegen waren. Untersuchungen des Instituts der deutschen Wirtschaft Köln (IW) zeigen jedoch, dass das Instrument immer noch nicht funktioniert. In Berlin gilt die Mietpreisbremse seit dem 1. Juni 2015. Inzwischen haben elf weitere Bundesländer nachgezogen.  In […]

Position von Mietern überall in Europa verschieden

Deutschland ist ein Land der Mieter – die Hälfte der Bevölkerung lebt in Mietwohnungen. Nur in der Schweiz ist die Wohneigentumsquote noch niedriger. In Kroatien, Norwegen und Spanien liegt der Anteil der Wohnungseigentümer dagegen zwischen 80 und fast 90 Prozent. Deutschland bietet den Mietern im europäischen Vergleich besonders sichere Mietbedingungen. Das Mietrecht ist trotz aktueller […]