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Vermietung: Sie wollen selber vermieten?

Vermietung: Sie wollen selber vermieten?

Immer wieder werden wir mit der Frage konfrontiert: „Warum sollen wir Sie nutzen, um unsere Immobilie erfolgreich zu Vermieten. Können wir dies nicht ganz einfach selbst tun?“ In diesem Sinne möchte ich Sie recht herzlich zu einer neuen Ausgabe von „LinDion Informiert“ begrüßen.

Wer sich mit dem Gedanken befasst, seine Immobilie auf eigene Faust zu vermarkten sollte sich einen aktuellen, professionellen, wenn möglich aufbereiteten Grundriss besorgen. Sie sollten auch an professionelle Bilder denken. Hierbei ist die richtige Perspektive von dem Raum zu empfehlen und dem Raum durch Beleuchtung möglichst viel Wärme verleihen. Verzichten Sie auf persönliches in den Bildern. Ein wenig Home Staging durch Pflanzen und Handtücher wirkt wunder.

Eine Diashow sowie ein 360° Rundgang sind für das professionelle Online-Exposé nicht mehr wegzudenken. All dies lässt den Online-Auftritt sehr professionell wirken und gibt dem Interessenten die Möglichkeit sich ein umfassendes Bild Ihrer Immobilie zu machen, obwohl er sie noch nicht mit eigenen Augen gesehen hat. Und vergessen Sie bitte nicht den gültigen Energieausweis bereit zu halten.

Am Anfang steht also die Präsentation mit Bildern, Beschreibung, Ausstattungsdetails, Lagebeschreibung und Grundrissen. Nach der Vermarktung auf sozialen Netzwerken und Plattformen wie ImmobilienScout24 werden Sie alle E-Mails und Anrufe sorgfältig und respektvoll bearbeiten müssen. Jetzt können Sie auch die vielen Besichtigungstermine vereinbaren und durchführen.

Nach den Besichtigungen werden Mietinteressenten eine Selbstauskunft einreichen. Sie sollten unbedingt auch eine SCHUFA-Auskunft sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung anfordern. Gehaltsnachweise oder ein aktueller Arbeitsvertrag lässt Sie auf der sicheren Seite stehen. Eine gute und akkurate Planung ist hier sehr hilfreich.

Wenn Sie Ihren neuen Mieter gefunden haben, geht es darum wie die Sicherheitskaution erbracht wird, Bar oder Bankbürgschaft bzw. ein Mietkautionskonto. Einen rechtskräftigen Mietvertrag und ein Übergabeprotokoll, all dies sollen und dürfen Sie nicht vergessen.

Sie sehen, eine Wohnung zu vermarkten und erfolgreich vermieten ist eine ganze Menge Arbeit, für Laien eine teilweise undurchsichtige und langwierige Angelegenheit.

Von der Objektaufnahme mit Fotografieren, Grundrissaufbereitung und dem Texten bis zur Online-Vermarktung mit professionellen Systemen sowie allen Anfragen und Telefonaten haben wir bis hierhin schon ungefähr 15 Stunden gebraucht.

Die Organisation und Durchführung alleine von Besichtigungen einer heißbegehrten Immobilie kann zwischen 8 und 12 Stunden Zeit kosten – für eine Immobilie, die nicht sehr leicht zu vermieten ist, noch länger.

Die Zusammenstellung der Unterlagen der Mietinteressenten und die Erstellung des Mietvertrags dauert ca. 5 bis 8 Stunden. Beachten Sie bitte noch, dass es unangenehme Überraschungen geben kann, welche die Transaktion noch extra in die Länge ziehen. Wir bei LinDion Immobilien nehmen dies allerdings mit Herz und Verstand hin. Professionell zum Festpreis, von der Objektaufnahme bis zur Unterzeichnung des Mietvertrages und Schlüsselübergabe. Ohne Zeitbegrenzung.

Um bei der Vermietung 100% rechtssicher zu sein und um unnötigen Stress zu vermeiden empfehlen wir immer die Hilfe einer professionellen Agentur.

Informieren Sie sich jetzt über unsere Leistungen. Gerne beraten wir Sie in allen Fragen zu Ihrer Immobilie. Verkauf und Vermietung, wir stehen an Ihrer Seite.

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Jason Howard Peterson

Als selbständiger Immobilienmakler (IHK), liegt mein Fokus bei Bewertung, Verkauf und Vermietung im gesamten Rhein-Main-Gebiet. Es ist tatsächlich eine Herzensangelegenheit für mich: Wenn ich morgens aufwache, freue ich mich darauf, Menschen und Immobilien zusammenzubringen.

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